抵押债权的清偿顺序 抵押权属于物权还是债权?

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  抵押权属于物权还是债权
  

抵押债权的清偿顺序

抵押债权的清偿顺序，是指抵押权人行使抵押权，以抵押财产折价变卖或者拍卖所得价款优先受偿的法律先后次序。

我国《民法典》第四百一十四条对抵押债权的清偿顺序作出了明确规定：

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

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  抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
  
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  抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
  
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  抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  

也就是说，在抵押债权的清偿中，以下顺序优先受偿：

1. 
   抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序优先受偿；
   
2. 
   登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿；
   
3. 
   未登记的抵押权按债权比例受偿。
   

需要注意的是，抵押权的登记具有公示效力，未登记的抵押权对抗善意第三人无效。

因此，为了保障抵押权人的合法权益，建议抵押权人及时办理抵押权登记，以保障自己优先受偿的权利。

抵押权是物权还是债权

抵押权属于

物权

物权，是指权利主体直接支配、利用、收益于特定物（包括不动产与动产）的权利。

债权，是指权利主体向义务主体请求给付、为或不为一定行为的权利。

抵押权的特征

抵押权具有以下特征：

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  物权性：
  
  抵押权直接支配特定物，不受债务人变更、转让或死亡等情况的影响。
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  担保性：
  
  抵押权以满足债权为最终目的，当债务人不履行债务时，债权人可以依法处分抵押财产，优先受偿。
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  从属性：
  
  抵押权的存续以债权的存在为前提，债权消灭，抵押权随之消灭。
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  不可分性：
  
  抵押权是一项整体权利，不能分割转让，债务人不能以抵押财产的一部分偿还债务。

抵押权的种类

根据抵押财产的不同，抵押权可以分为以下几种类型：

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  不动产抵押权：
  
  以不动产作为抵押物的抵押权。
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  动产抵押权：
  
  以动产作为抵押物的抵押权。
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  权利抵押权：
  
  以权利作为抵押物的抵押权。
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  浮动抵押权：
  
  以企业全部动产或特定动产作为抵押物的抵押权。

抵押权的效力

抵押权的效力自抵押合同成立时产生。未经抵押人同意，不得擅自改变抵押财产的用途或损害抵押财产。债务人不履行债务时，债权人可以依法处分抵押财产，优先受偿。